Orta Gelirli İçin Konut Sorunu Büyüyor: Fiyatlar Yüksek, Alım Gücü Düşüyor
Yükselen konut fiyatları ve kredi faizleri ile birlikte orta gelirlinin konut sahibi olma hayali her geçen gün zorlaşıyor. Sektör temsilcileri, fiyatların düşmesini beklemezken, çözüm için kredi faizlerinde indirim ve maaş düzenlemesi talep ediyor.
Günümüz ekonomik koşullarında yüksek konut fiyatları ve kredi faizleri, orta gelirli bireyler için ev satın almayı neredeyse imkansız hale getirdi. Emlak Konut GYO’nun verilerine göre, aylık 150 bin TL taksitle satın alınan 6 milyon TL değerindeki 1+1 daire örneği, konut erişimindeki zorluğu açıkça ortaya koyuyor. Sektör yetkilileri, orta sınıfın konut sahibi olabilmesi için arazi temini, arsa maliyetlerinin düşürülmesi ve uygun kredi koşullarının sağlanması gerektiğini vurguluyor.
“Orta Gelire Değil, Lüks ve Alt Gelire Yönelik Satışlar Devam Ediyor”
Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit, konuyla ilgili şunları belirtti:
“Yüklenici tarafında uygun kredilerle sermaye birikimi yapılması kritik. Satış cephesinde uygun kredi imkanlarıyla satışları devam ettirebilmek hayati. İstanbul’un çeperlerinde 3-3.5 milyon TL fiyat aralığındaki daireler hala iyi talep görüyor. Sorun, orta gelirli kesimde. Maaşlarda iyileştirmeler ve kredi faizlerinde düşüş, bu sorunu çözebilir.”
Uzmanlar Değerlendiriyor: TOKİ’nin Sosyal Konut Projeleri Barınma Sorununa Çözüm Olacak mı?
Sözcü gazetesinde yer alan habere göre, dar gelirli kesime yönelik konut projelerine erişim kısıtlı kalırken, üst gelir grubu mevduat faizleriyle lüks konut alımına devam ediyor. Kentsel dönüşüm sürecinde ise “mahalle müteahhitleri” ve mülk sahipleri arasında sermaye ve üretim kaynaklı sorunlar yaşanıyor ve maliyetler ile metrekare beklentileri nedeniyle fiyatların düşmesinin mümkün olmadığı belirtiliyor.
Mahfi Eğilmez: İki Yılda Facia Yaratıldı
Ekonomist Mahfi Eğilmez, blogunda şu ifadeleri paylaştı:
“2021 yılının son çeyreğinde başlayan yanlış ekonomi politikaları, dengeleri alt üst etti ve enflasyonu inanılmaz bir boyuta taşıdı. Gayrimenkul fiyatları ve kira rakamları fahiş seviyelere ulaştı. İki yıldır süren bu felaket henüz çözülemiyor. Ekonomi, deneysel bir alana dönüşmemeli.”
Mahfi Eğilmez: Konut Fiyatları Neden Bu Kadar Yüksek?
